Что значит ипотека с господдержкой — chasodei.ru

Для большинства российских граждан слово «ипотека» ассоциируется с большими процентами, долгами и тяжким грузом на многие годы. Граждане не так и далеки от истины – плата за ипотеку составляет пятую часть от самой суммы, а выплаты растянуты не много лет. Не каждая семья может покрыть эти расходы и обзавестись своим жилищем без проблем. Государство сегодня стремится решить квартирные проблемы своих граждан. Для этого разработана ипотека с государственной поддержкой, которая позволяет людям с малым доходом получить жилье.

Содержание

    Что значит ипотека с господдержкойУсловия ипотеки с господдержкой

      Плюсы программыМинусы программы

    Дополнения к программе

      Обратная ипотекаВоенная ипотекаСоциальная ипотекаБез первоначального взноса

    Прогноз экспертов на текущий год

Что значит ипотека с господдержкой

Эта программа призвана помочь гражданам обзавестись собственным жильем, если они не имеют возможности купить его самостоятельно. Основой любой экономики является спрос на жилье. В прошлом государство само выступало заказчиком жилья, передавая его в собственность советских граждан безвозмездно. В современном мире такого уже нет, поэтому приходится обращаться к кредитованию. Но и кредит на такую дорогую покупку, как жилая недвижимость в городе, взять тоже может не каждый. По этой причине объемы строительства неуклонно снижались, пока государство не открыло новый проект, который во многом спасает страну от многих проявлений экономического кризиса.

Что такое ипотека с господдержкой? Схема чрезвычайно проста – правительство направляет некоторую часть средств из Пенсионного Фонда через банки на ипотеку. Со временем счастливые владельцы нового жилья возвращают стоимость новенькой квартиры заемщику. Многое в этой схеме зависит от надежности и платежеспособности, именно по этой причине не все они участвуют в ипотечной программе, а только проверенные.

Условия ипотеки с господдержкой

Поддержка выдавалась государством до марта месяца некоторыми банками России. Условия ипотеки с господдержкой в банках абсолютно одинаковые – так прописано в законах. Чтобы получить такую ипотеку, нужно выполнить некоторые обязательные условия.

Кредит на покупку недвижимости предоставляется только для новостроек.
Предоставить ипотеку могут не все финбанки, а только аккредитованные.
Стартовый взнос не менее 20% от стоимости квартиры.
Кредитный интервал – 12-360 месяцев.
Ставка в рублях 11,5%.
Ипотеку лучше брать в российской валюте.
Чтобы приобрести метры в Санкт-Петербурге – ипотека не должна превышать 8.000.000 рублей, а в Москве – не более 3.000.000 рублей.
В качестве залога может служить жилье – как постороннее, так и само кредитуемое.
Дополнительный плюс – оценивание здоровья и жизни заемщика, а также страхование жилья.
Никаких банковских комиссий нет.

Ипотечный кредит: последовательность действий

Плюсы программы

Ипотека с государственной поддержкой имеет массу достоинств:

    ставка доступна практически всем россиянам;
    нет никаких процентов и надбавок до регистрации квартиры;
    занимаемая сумма не зависит от размера доходов семьи заемщика.

Минусы программы

Кроме достоинств у кредита с господдержкой есть и недостатки:

    приобрести квартиру можно только в новом доме, на рынок вторичного жилья программа не распространяется;
    не все банки сотрудничают с этой программой;
    проект ориентирован только на строящиеся объекты.

Дополнения к программе

Обратная ипотека

Эта часть продукта рассчитана исключительно на пенсионеров, она доступна для использования с 2015 года. Этот кредит существенно отличается от основного продукта. Коротко схема обратного кредитования выглядит как предоставление займа пожилым людям и старикам под залог. Такой вид залога позволяет пенсионерам иметь дополнительный доход, кроме предоставляемой им пенсии.

К положительным моментам такого займа относится возможность выбирать сроки и даже схемы выдачи денег от банка. Имущество в залоге – это собственность старика, поэтому он может не переживать за то, что не сможет отдать ссуду вовремя. Если пенсионер пожелает, он сможет погасить долг раньше, вернув банку всю сумму.

Недостаток проекта в том, что он еще не «обкатан», не регулируется основными законами России.

Источник: znatokdeneg.ru

Leave a Comment