России надо развивать рынок ипотечного арендного жилья с правом выкупа — chasodei.ru

В ходе своего обращения к гражданам, состоявшегося 23 июня, президент РФ Владимир Путин анонсировал расширение программы льготной ипотеки. Напомним, в середине апреля Владимир Путин поручал правительству к 1 мая утвердить новую льготную ипотечную программу под 6,5% годовых. До принятия данного решения многие эксперты называли действующие на ипотечном рынке первичного жилья на тот момент ставки от 9 до 11% неподъемными для населения, что не позволят обеспечить спрос на жилье и со стороны застройщиков, зависящих теперь от банковского механизма проектного финансирования, проще говоря, зависящих от таких же кредитов, что и население. Забили тревогу и чиновники, поскольку неподъемные ипотечные ставки не только тормозят развитие экономики в силу торможения спроса, угрожая снижению темпов строительства — отрасли, которая одна из немногих является драйвером экономики, дающей мощный толчок к развитию смежных производств, малых и средних предприятий и, конечно, росту занятости, но и влияют на ход реализации национальных проектов. В частности, вице-премьер Марат Хуснуллин назвал ставку по ипотеке в 9% преступлением. Таким образом, появилось решение о разработке новой льготной ипотечной программы, подразумевающей покупку жилья в новостройках по ставке до 6,5% годовых с максимальной суммой жилищного кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 8 млн рублей, а для остальных регионов — 3 млн рублей. Позднее, 23 июня, Владимир Путин предложил увеличить эти суммы до 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.

25 июня Российская Газета опубликовала анонс проекта, предусматривающего предложения президента по увеличению сумм кредита по льготной ипотеке под ставку 6,5% годовых, который подготовил Минфин. Анонс проекта документа почему-то комментировал замминистра ведомства Алексей Моисеев, рекламировавший пару дней назад себя перед зарубежными инвесторами как чиновника, отвечающего за работу Росимущества. По его словам, «программа Минфина затронет кредиты, которые банки выдадут до 1 ноября 2020 года на покупку жилья в новостройках. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Разницу между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство. Ставка 6,5% распространяется на весь срок кредитования».

Источник: iarex.ru

Leave a Comment